As Oy Oulun Mäyränmutka

As Oy Oulun Mäyränmutka käsittää 10 Ritaharjun alueelle rakennettavaa osittain kaksikerroksista korkeatasoista ja tyylikästä rivitalohuoneistoa, joissa on Vesikiertoinen lattialämmitys, kettiökaapistot hr. 4, koneellinen ilmavaihto LTO ym.

Arkkitehtoonisesti näyttävä kokonaisuus. Huoneistoissa on takkavaraus. Rakennusten rakenteiden suunnitteluratkaisut matalaenergiatasoa.

Autokatospaikat huoneistojen edessä, huoneistotyypeillä 3h ja 4h kaksi autokatospaikka (at varaus). Autokatospaikat sisältyvät huoneistojen hintaan.

Alueella on Ritaharjun ja Kuivasrannan palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet.

Katso kohteen sijainti karttapalvelusta

Krs Huoneisto Tyyppi m² Myyntihinta Lainaosuus Kokonaishinta
myyty 1 A1 3h+kt+s 87.5 m² 179 800 € myyty myyty 1 A2 2h(3h)+tupak+s 60.5 m² 129 800 € myyty myyty 1 A3 4h+kt+s 107 m² 209 800 € myyty myyty 1 A4 2h(3h)+tupak+s 60.5 m² 129 800 € myyty myyty 1 A5 4h+k+s 107 m² 209 800 € myyty myyty 1 B1 3h+kt+s 87 m² 179 800 € myyty myyty 1 B2 2h(3h)+tupak+s 60.5 m² 129 800 € myyty myyty 1 B3 3h+kt+s 87.5 m² 179 800 € myyty myyty 1 B4 2h(3h)+tupak+s 60.5 m² 129 800 € myyty myyty 1 B5 4h+k+s 107 m² 209 800 € myyty

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Suunnittelutilanteen 21.06.2010 mukaisesti.

As Oy Oulun Mäyränmutka on vapaarahoitteinen taloyhtiö. Kohteessa on kaksi osittain kaksikerroksista rivitaloa, joissa on yhteensä 10 asuntoa.

YLEISTÄ
Tontti Kohde sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla, Ritaharjun (79) kaupunginosan, korttelin 63 tontilla nro 2.

Varastot, piha ja autopaikat
Irtainvarastot on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti autokatosten yhteyteen. Autopaikoitus on järjestetty autokatoksiin asemapiirroksen mukaisesti. Autokatospaikat sisältyy asunnon myyntihintaan. Huoneistotyypeillä 3H+K ja 4H+K on kaksi autokatospaikkaa. Tilanvaraukset mahdollisesti myöhemmin rakennettaville autopaikoille (at-varaus). Piha-alueet varusteineen on esitetty asemapiirustuksessa.

RAKENTEET
Rakennusten rakenteiden suunnitteluratkaisut ovat matalaenergiatasoa.

Julkisivu: pääosin vaakaverhouslauta
Ikkunat: pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita
Terassin ovet: tehdasmaalattuja 3-lasisia puu-alumiiniovia
Ulko-ovet: lämpöeristettyjä tehdasmaalattuja vakio-ovia
Väliovet: valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia
Saunan ovet: kirkkaita täyslasiovia
Vesikate: kumibitumikermi
Huoneistojen väliset seinät: betonirakenteiset
Kevyet väliseinät: suihkun vaikutusalueella kiviaineiset, muuten kipsilevy

ASUNNOT
Olohuone:
katto: ruiskutasoite
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: verhotanko

Makuuhuoneet:
katto: ruiskutasoite
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan melamiiniovilla (hintaryhmä 2), verhotanko

Keittiö ja keittokomero:
katto: ruiskutasoite (alaslasketut katot maalattuja)
seinät: maalaus, kalusteväli laatoitettu lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4), laminaattityötasot, upotettu rst-pesuallas koneet: valkoiset kodinkoneet. Keraaminen liesi 60 cm, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi- pakastin, (mikroaaltouuni varaus). 3H+K ja 4H+K tyyppisissä asunnoissa varaus toiselle kylmä- laitteelle. Kodinkoneet kuuluvat pääosin A-energialuokkaan.

Eteinen:
katto: ruiskutasoite (alaslasketut katot maalattuja)
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4)

Tuulikaappi:
katto: maalaus
seinät: maalaus
lattia: laatoitus
kalusteet ym.:

Pesuhuone:
katto: kuusipaneeli
seinät: laatoitus
lattia: laatoitus
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan, suihkuseinäke, WC- paperiteline, pyyheliinakoukut, liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

Sauna:
katto: kuusipaneeli
seinät: kuusipaneeli
lattia: laatoitus
kalusteet ym.: lauteet abachi. sähkökiuas 6 kW

kodinhoitohuone/-tila:
katto: kuusipaneeli
seinät: kalusteväli laatoitus, muuten maalaus(pesuhuoneen yhteydessä laatoitus)
lattia: laatoitus, jalkalistana yksi rivi lattialaattaa
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4), liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

pukuhuone:
katto: kuusipaneeli
seinät: kalusteväli laatoitus, muuten maalaus(pesuhuoneen yhteydessä laatoitus)
lattia: laatoitus, jalkalistana yksi rivi lattialaattaa
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakiokalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4), liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

Wc:
katto: kuusipaneeli
seinät: altaan taustaseina laatoitettu h=1200 mm, muuten maalaus
lattia: laatoitus, jalkalistana yksi rivi lattialaattaa
kalusteet ym.: peilikaappi jossa loisteputkivalaisin, allaskaappi valkoisilla mdf-ovilla(hintaryhmä 4) pohjapiirustusten mukaan, WC-paperiteline, pyyheliinakoukut

Vaatehuone:
katto: maalaus
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: hyllyt ja vaatetangot kaluste- ja pohjapiirustusten mukaan.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET
Vesi ja viemäri
Vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa seuraamaan kulutusta. Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, viemäriverkostoihin

Lämpö ja lämmin vesi
Yhtiö liitetään Oulun kaupungin kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto
Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä, varustettuna lämmön talteenotolla. Keittiön liesituuletin omalla moottorilla.

Sähkö
Yhtiö liitetään Oulun Energian sähköverkkoon. Sähköpisteet sähkösuunnitelmien mukaan.

ATK
Kiinteistössä on huoneistokohtainen ATK-verkko. ATK-pisteet (2xRJ45 CAT6) 1 kpl olohuoneessa ja 1 kpl makuuhuoneessa/-issa. Laajakaistapalvelut tilattava erikseen operaattorilta, rakennusliike ei tee operaattoreiden kanssa kiinteistökohtaisia ym. sopimuksia, vaan asukkaat tekevät ne itse valitsemansa operaattorin kanssa

MUUTOSTYÖT
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Temotek Oy antaa hintatarjouksen kirjallisesti.

HUOMAUTUS
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materi- aaleja toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tie- doista. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asun- noissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuk- siin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Ikkunoiden sijoittelussa voi olla talokohtaisia eroja, jotka käyvät ilmi rakennuslupakuvasarjasta.