Toimimme rakentavasti
Asunnot » As Oy Utajärven Jokihovi

As Oy Utajärven Jokihovi

As Oy Utajärven Jokihovi havainnekuva

Utajärvi

As Oy Utajärven Jokihovi on Utajärven keskustaan joen viereen rakennettava 4-kerroksinen kerrosatalo. Arvioitu valmistuminen kesäkuu 2011.

Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, parkettilattiat. Rakennuksen rakenteiden suunnitteluratkaisut ovat matalaenergiatasoa. 

Kohteessa on Utajärven keskustan palvelut.

Kohteesta ei ole karttaa.

RAKENNUSTAPASELOSTUS

Suunnittelutilanteen 08.07.2010 mukaisesti.

As Oy Utajärven Jokihovi on vapaarahoitteinen taloyhtiö. Kohde on neljäkerroksinen asuinkerrostalo, jossa on yhteensä 18 asuntoa

YLEISTÄ
Tontti
Tontti on omistustontti, korttelissa 40.

Varastot, piha ja autopaikat
Huoneistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto on sijoitettu maantasokerrokseen. Piha alueelle on sijoitettu 17 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee katoksessa. Piha-alueet varusteineen on esitetty asemapiirustuksessa.

RAKENTEET
Rakennusten rakenteiden suunnitteluratkaisut ovat matalaenergiatasoa.

Julkisivu:
pääosin vaakaverhouslauta ja tiili
Ikkunat: pääosin 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita
Terassin ovet: tehdasmaalattuja 3-lasisia puu-alumiiniovia
Ulko-ovet: lämpöeristettyjä tehdasmaalattuja vakio-ovia
Väliovet: valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia
Saunan ovet: kirkkaita täyslasiovia
Vesikate: kumibitumikermi
Huoneistojen väliset seinät: betonirakenteiset
Kevyet väliseinät: suihkun vaikutusalueella kiviaineiset, muuten kipsilevy

ASUNNOT
Olohuone:
katto: ruiskutasoite
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: verhotanko

Makuuhuoneet:
katto: ruiskutasoite
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakio
kalusteet pohjapiirustusten mukaan melamiiniovilla (hintaryhmä 2), verhotanko

Keittiö ja keittokomero:
katto: ruiskutasoite (alaslasketut katot maalattuja)
seinät: maalaus, kalusteväli laatoitettu
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakio
kalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4), laminaattityötasot, upotettu rst-pesuallas koneet: valkoiset kodinkoneet. Keraaminen liesi 60 cm, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi- pakastin, (mikroaaltouuni varaus). 3H+K ja 4H+K tyyppisissä asunnoissa varaus toiselle kylmä- laitteelle. Kodinkoneet kuuluvat pääosin A-energialuokkaan.

Eteinen:
katto: ruiskutasoite (alaslasketut katot maalattuja)
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakio
kalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4)

Pesuhuone:
katto: kuusipaneeli
seinät: laatoitus
lattia: laatoitus
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakio
kalusteet pohjapiirustusten mukaan, suihkuseinäke, WC- paperiteline, pyyheliinakoukut, liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

Sauna:
katto: kuusipaneeli
seinät: kuusipaneeli
lattia: laatoitus
kalusteet ym.: lauteet abachi. sähkökiuas 6 kW
kodinhoitohuone/-tila:
katto: kuusipaneeli
seinät: kalusteväli laatoitus, muuten maalaus(pesuhuoneen yhteydessä laatoitus)
lattia: laatoitus, jalkalistana yksi rivi lattialaattaa
kalusteet ym.: tehdasvalmisteiset vakio
kalusteet pohjapiirustusten mukaan mdf-ovilla (hinta- ryhmä 4), liitännät ja tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle

Wc:
katto: kuusipaneeli
seinät: altaan taustaseina laatoitettu h=1200 mm, muuten maalaus
lattia: laatoitus, jalkalistana yksi rivi lattialaattaa
kalusteet ym.: peilikaappi jossa loisteputkivalaisin, allaskaappi valkoisilla mdf-ovilla(hintaryhmä 4) pohjapiirustusten mukaan, WC-paperiteline, pyyheliinakoukut

Vaatehuone:
katto: maalaus
seinät: maalaus
lattia: tammilautaparketti (Natur tai vastaava), jalkalistat tammen sävyyn petsattu mänty
kalusteet ym.: hyllyt ja vaatetangot kaluste- ja pohjapiirustusten mukaan.

TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET
Vesi ja viemäri
Vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa seuraamaan kulutusta. Yhtiö liitetään Utajärven kunnan vesijohto-, viemäriverkostoihin

Lämpö ja lämmin vesi
Yhtiö liitetään Utajärven kunnan kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.

Ilmanvaihto
Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä, varustettuna lämmön talteenotolla.

Sähkö
Yhtiö liitetään Utajärven kunnan sähköverkkoon. Sähköpisteet sähkösuunnitelmien mukaan.

ATK
Kiinteistössä on huoneistokohtainen ATK-verkko. ATK-pisteet (2xRJ45 CAT6) 1 kpl olohuoneessa ja 1 kpl makuuhuoneessa/-issa. Laajakaistapalvelut tilattava erikseen operaattorilta, rakennusliike ei tee operaattoreiden kanssa kiinteistökohtaisia ym. sopimuksia, vaan asukkaat tekevät ne itse valitsemansa operaattorin kanssa

MUUTOSTYÖT
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Temotek Oy antaa hintatarjouksen kirjallisesti.

HUOMAUTUS
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Ikkunoiden sijoittelussa voi olla talokohtaisia eroja, jotka käyvät ilmi rakennuslupakuvasarjasta.

Yhteydenotot:

Markku Kettunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV 

010 253 5411

040 538 3229
Oulun OP-Kiinteistökeskus Oy

markku.kettunen@op.fi