Satamatien palvelukortteli – monipuolinen palvelujen ja kohtaamisten kokonaisuus
Vanha varastorakennus sai uuden elämän Toppilansalmessa
Oulun Toppilansalmen historiallisessa satamamiljöössä sijaitseva Satamatien palvelukortteli on ainutlaatuinen esimerkki siitä, kuinka olemassa olevaa rakennuskantaa voidaan uudistaa vastaamaan tämän päivän tarpeita. Entinen varastorakennus muuntui Temotekin pääurakoitsijana toteuttamassa hankkeessa monipuoliseksi palvelukortteliksi, jossa yhdistyvät hoiva, varhaiskasvatus, liikunta, kaupalliset palvelut ja yhteisöllinen arki.
Satamatien palvelukortteli valmistui joulukuussa 2024. Noin 10 600 kerrosneliömetrin ja 110 metrin pituisen rakennuksen sisälle sijoittuu useita erilaisia toimintoja ja käyttäjäryhmiä saman katon alle. Kokonaisuus on suunniteltu siten, että mittakaavaltaan suuri rakennus tuntuu käyttäjälleen viihtyisältä ja helposti lähestyttävältä.
Hoivapalvelut tuovat turvaa ja yhteisöllisyyttä
Merkittävä osa palvelukorttelia on Norlandia Care Oy operoima hoivakoti, joka tarjoaa kodin yhteensä 124 ikäihmiselle. Hoivakodissa on 90 paikkaa ympärivuorokautisessa palveluasumisessa sekä 34 asuntoa yhteisölliseen asumiseen.
Suunnittelussa on panostettu kodinomaisuuteen, yhteisiin tiloihin ja mahdollisuuksiin aktiiviseen arkeen. Turvalliset ulkoilualueet, viihtyisät sisätilat ja yhteisölliset kohtaamispaikat tukevat asukkaiden hyvinvointia ja mahdollistavat yhdessä tekemisen.
Päiväkoti tuo eri sukupolvet saman katon alle
Palvelukorttelin länsipäätyyn on suunniteltu neliryhmäinen päiväkoti 75 lapselle. Päiväkodin ja hoivakodin sijoittuminen samaan kokonaisuuteen mahdollistaa luontevia kohtaamisia eri sukupolvien välillä.
Yhteiset sisäpihat tukevat tätä ajatusta konkreettisesti: päiväkodin leikkipiha ja hoivakodin ulkoilupiha ovat yhteydessä toisiinsa. Näin korttelissa syntyy mahdollisuuksia arjen kohtaamisille, joissa lapset ja ikäihmiset voivat viettää aikaa toistensa läheisyydessä.
Koirapäiväkoti tuo oman lisänsä palvelukokonaisuuteen
Satamatien palvelukortteliin sijoittuu myös Norlandia Caren koirapäiväkoti. Koirien päiväkoti on osa korttelin yhteisöllistä kokonaisuutta ja tuo rakennukseen aivan omanlaistaan elämää.
Koirien ja hoivakodin asukkaiden kohtaamiset ovat yksi konkreettinen esimerkki siitä, miten palvelukorttelissa on haluttu luoda uudenlaisia mahdollisuuksia sosiaaliseen kanssakäymiseen ja aktiiviseen arkeen.
Kuntokeskus palvelee koko alueen asukkaita
Palvelukorttelissa toimii myös Kuntokeskus Liikku Toppilansalmi. Moderni kuntokeskus tarjoaa monipuoliset puitteet kuntosaliharjoitteluun ja palvelee korttelin käyttäjien lisäksi koko lähialueen asukkaita.
Kuntosalin sijoittaminen muiden palveluiden yhteyteen tekee siitä luontevan osan alueen arkea – esimerkiksi päiväkodilta kotiin kuljettaessa voi samalla poiketa liikkumaan.
Tilaa myös kaupallisille palveluille
Palvelukorttelin katutasoon on rakennettu tiloja kaupallisille palveluille. Rakennuksen itäpäädyssä on päivittäistavarakaupalle suunnitellut tilat, minkä lisäksi kaksi pienempää liiketilaa soveltuvat esimerkiksi kahvilalle, kampaamolle tai toimistokäyttöön.
Näin palvelukortteli ei palvele ainoastaan sen omia asukkaita ja käyttäjiä, vaan tuo arjen palveluita myös laajemmin Toppilansalmen kehittyvälle alueelle.
Yksi rakennus, monta palvelua ja kohtaamista
Satamatien palvelukorttelin vahvuus on juuri sen monipuolisuudessa. Saman katon alta löytyvät ikäihmisten hoiva- ja asumispalvelut, päiväkoti, koirapäiväkoti, kuntokeskus sekä kaupallisille palveluille tarkoitetut liiketilat. Kokonaisuutta täydentävät laadukas omistusasuminen ja viihtyisät yhteiset piha- ja kohtaamistilat.
Temotekille hanke oli vaativa ja kiinnostava rakennuskohde, jossa uuden käyttötarkoituksen rakentaminen olemassa olevaan, historialliseen rakennukseen edellytti huolellista suunnittelua, eri toimijoiden yhteensovittamista ja korkeaa rakentamisen laatua.
Satamatien palvelukortteli onkin hyvä esimerkki siitä, miten rakennukselle voidaan antaa uusi elämä ja samalla luoda kokonaan uudenlaista kaupunkia: palveluita, kohtaamisia ja hyvää arkea eri-ikäisille ihmisille.
Kohteen tiedot
- Kohde: Satamatien palvelukortteli
- Sijainti: Toppilansalmi, Oulu
- Valmistuminen: 2024
- Laajuus: noin 10 600 kerrosneliömetriä
- Rakennuksen pituus: noin 110 metriä
- Pääurakoitsija: Temotek Oy
- Arkkitehtisuunnittelu: PAVE Arkkitehdit
- Rakennuttaja ja kiinteistön omistaja: Hoivatilat Oyj
